بیایید شروع کنیم و بگوییم این پست درمورد موضوعی است که علاقه و تردید زیادی را برای آن دسته از افراد غیر مقیم که قصد فروش یک ملک در اسپانیا را دارند ایجاد می کند. ما درمورد مالیات 3٪ مالکیت صحبت می کنیم.
این برداشت از تعهد یک فرد غیر مقیم در اسپانیا برای پرداخت مالیات بر درآمد غیر مقیم (IRNRL) مندرج در ماده 14 فرمان سلطنتی 1776/2004 از 30 ژوئیه ، که مقررات مالیات بر درآمد غیرمقیم را تصویب می کند ، ناشی می شود.
گاهی اوقات ، خارجی ها تعهدات مالیاتی خود را نادیده می گیرند ، و چون معمولاً آدرس خود را تغییر می دهند ، سازمان مالیاتی نمی تواند برای انجام مسئولیت های خود ، اعلان را برای آنها ارسال کند.
به دلیل همین شرایط است که خریدار ، خواه ساکن باشد و هم نباشد ، باید 3٪ از قیمت خرید ملک را که در سند رسمی تنظیم شده است ، متحمل شود.
این احتساب باید توسط خریدار از طریق مدل 211 در سازمان مالیات وارد شود و یک نسخه از آن باید توسط فروشنده غیر مقیم ارائه شود.
بازیابی باید از طریق مدل 210 انجام شود که باید در اداره مالیات ارائه شود. اسناد زیر مورد نیاز است:
– فروش متن
– کپی مدل 211 ، که خریدار به فروشنده غیر مقیم تحویل داده است.
مهم !: اگر قیمت خریدی که فروشنده غیرمسکونی اکنون انجام می دهد کمتر از قیمتی است که شما آن را فروخته اید ، همچنین به مدارک زیر نیاز خواهید داشت:
فاکتور وکلائی که خرید یا ارث و فروش را مدیریت می کردند.
فاکتورهای دفاتر اسناد رسمی که خرید یا ارث و فروش در آن امضا شده است.
فاکتور ثبت برای ثبت خرید یا ارث.
فاکتورهای آژانس املاک و مستغلات که در خرید و فروش دخالت کردند.
مدل مالیات بر انتقال یا ارث.
Plusvalía: مالیاتی که از افزایش ارزش مالیات می گیرد.
بازپرداخت مبلغ توسط اداره مالیات می تواند حدود شش ماه طول بکشد.
در این مراحل به شما کمک می کنیم ، به قانون خود(your law) اعتماد کنید ، ما متخصص هستیم. تماس
